Вся правда о панельных домах
0На территории бывшего СНГ расположено множество панельных домов. В некоторых странах целые кварталы городов состоят лишь из панелек, жилье в которых нам перешло в наследство от родителей, а также бабушек и дедушек.
Первые панельные дома
Здания такого типа возникли в СССР в середине ХХ века. Этот архитектурный замысел отечественные эксперты позаимствовали у французов, которые в послевоенное время, как и многие другие народы, поставили перед собой задачу – как можно быстрее предоставить недвижимость людям, дома которых были уничтожены.
Первое панельное строение возникло в Москве. Впоследствии сооружения стали появляться и в других населенных пунктах страны советов. Пилотные модели изготавливались из гладкой панели, т.е. массивных железобетонных плит. Такая технология оказалось востребованной, скоростной и бюджетной. Безусловно, о комфорте тогда никто не думал, тогда стояла совсем другая цель – строительство в максимально сжатые сроки.
Основные недостатки панельных домов
Как только квартиры были заселены людьми, явные изъяны тут же проявились. В летний период в таких зданиях жарко, а в зимний – холодно. Сооружать высокие панели не получалось в связи с технологическим аспектом, поэтому потолки были весьма низкими, а общая и жилая площадь – крайне маленькой. Одним из наиболее известных минусов панельных домов является отсутствие тепло- и звуковой изоляции.
Развитие технологий бетонных панелей
Сейчас панельки пользуются спросом. Наука не стоит на месте, и многие отрицательные стороны заранее принимаются в расчет и ликвидируются на этапе составления проекта. А вот главное достоинство сохранилось: примерно за 12 месяцев в панельном здании апартаменты будут подготовлены к использованию. Для сравнения, кирпичное строение возводится в 3 раза дольше.
Теперь при возведении таких сооружений применяются не выполненные из бетона плиты, а сэндвич-панели, оборудованные компонентом, который обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. Ровные внутренние перегородки, в свою очередь, решают многие вопросы по ремонту.
Планировка жилищ в панельных сооружениях получила второе дыхание. Отныне это недвижимое имущество с большой площадью и высокими потолками. Помимо этого, широкий ассортимент цветов позволяет делать необычные фасады домов.
Неудовлетворительная звукоизоляция бетонных стен
Большое количество недостатков в панельных постройках остаются не до конца устраненными. Улучшить звукоизоляцию можно с помощью установки металлопластикового окна. Однако оно в комплексе со звукоизолирующим материалом во внутренних перегородках не убережет вас от таких ситуаций, когда соседи станут ругаться или у них будет плакать ребенок.
Перепланировка не всегда возможна
Если хотите декорировать стену, скажем, картиной, то достаточно иметь свободное время и дрель. Однако на значительные изменения объект не рассчитан. Единственное исключение – это дома, возведенные по каркасно-панельной методике. В этом случае перепланировка допустима. Изъяном панельных зданий также являются стыки между плитами.
Итог:
Если сможете своими силами решить затруднения, связанные с тепло- и звуковой изоляцией, то вопросы о достоинствах панельных сооружений появиться не должны. Жилье в подобных строениях сдается в применение с готовым ремонтом, в настоящее время это недвижимость с каким угодно метражом. Ко всему прочему, апартаменты в панельной постройке стоят дешевле жилищ в домах из кирпича.
Однако не следует полагаться на комфортную жизнь в панельном здании советской планировки. Указанные выше проблемы, скорее всего, решить не удастся, более того, они принесут значительное количество финансовых расходов. Если вы хотите быстро купить жилплощадь, и удобства для вас не важны, то панельные строения идеальный для вас вариант.
- 131
- 0
