Как правильно принять новостройку
0Посетив новое жилье, необходимо заблаговременно составить перечень мест, которые следует тщательно проверить. В таком случае в последующем не придется за дополнительные деньги устранять ошибки, оставленные на объекте.
Время посещения приема квартиры
Зная об изъянах квартиры, некоторые компании-застройщики в Минске стараются приглашать покупателей вечером, аргументируя это тем, что рабочий день у многих заканчивается, по меньшей мере, после обеда. Если вас тоже зовут на вечер, то настаивайте на том, чтобы визит состоялся в выходной и именно днем. Солнечный свет продемонстрирует все отрицательные стороны, а если в некоторых помещениях темно, скажем, в санузле, возьмите фонарик.
Не торопитесь заходить в подъезд новостройки, для начала оцените мастерство строителей. Двор обязан быть благоустроенным, а подъезд – ухоженным. Лестничные площадки и холл не должны содержать какие бы то ни было погрешности. Осмотритесь и если выявите трещины на стенах, надломанную плитку или что-то подобное, то неприятные сюрпризы, скорее всего, вас ожидают и в апартаментах.
Двери и окна в новостройке
В обязательном порядке проверьте функционирование дверей и окон, хорошо ли они закрываются и свободно ли отворяются. Отверстия между внутренней перегородкой и стеклопакетом обязаны быть загерметизированными. Кроме того, на щели должна быть нанесена чистовая отделка. Стекла не должны иметь сколов, потертостей либо разводов от каких-либо растворов. Испытайте плотность закрывания окна посредством листка A4, зажав его створкой и затворив оконную конструкцию. В отлично настроенном окне бумагу не получится вытащить в закрытом положении створки.
Недостатки отделочных работ
Не стесняйтесь измерять ровность пола, стен и потолка. Для этой работы можно нанять эксперта, однако и своими силами можно справиться.
Направляясь на приемку жилища, возьмите с собой рулетку, ровную линейку и строительный уровень. Рулеткой измерьте высоту потолка – полученные данные обязаны соответствовать значениям, которые указаны в проекте.
Линейку используйте для осмотра полов на предмет ровности. Приложив линейку к полу, вы сможете определить вероятные недостатки, которые сразу можно не заметить. Для проверки стен на наличие неровностей применяйте строительный уровень, если пузырек воздуха в инструменте пребывает посередине, значит, вертикальные перегородки без впадин и подъемов. Если на нижнем покрытии производилась стяжка, следовательно, оно должно быть однотонным, ровным и не имеющем трещин.
Швы и стыки
Какие бы то ни было швы между кафелем, стыки стен и места соприкосновения с дверным либо оконным проемом обязаны быть отделаны специальным материалом. Внимательно осмотрите углы – должны отсутствовать какие-либо потемнения, грибок или конденсат.
Подобные явления свидетельствуют или об использовании дешевых материалов при сооружении стены, или о том, что стыки не были подвержены обработке, а значит, внутренняя перегородка, вероятнее всего, промерзнет.
Проводка, вентиляция, сантехника
Как выключатели, так и разъемы обязаны находиться на одном уровне, выполнить проверку их функционирования вы можете посредством эксплуатируемой для телефона зарядки. Принесите с собой лампу, вкрутите ее во все патроны, чтобы выяснить, исправны ли они.
Вентиляционную систему протестируйте бумажным листком либо огнем зажигалки. Трубы не должны содержать ржавчины и неровностей, а стены возле труб обязаны быть сухими. Также проверьте работу терморегуляторов, осмотрите умывальник и унитаз.
Чистовая отделка в новостройке
Если в соглашении указано наличие чистового ремонта, то изучите на предмет дефектов поверхность стен и напольное покрытие. Кроме того, посмотрите, хорошо ли поклеены обои.
- 75
- 0
