Особенности сделки с коммерческой недвижимостью

В случае выбора торгового недвижимого имущества необходимо обращать внимание на большое количество факторов, которые на первый взгляд могут показаться не такими уж и существенными. Вначале надо выяснить, для чего вы планируете эксплуатировать помещение. Непосредственное воздействие на выбор объекта оказывает цель: приобретение либо аренда. При взятии коммерческой площади во временное пользование требуется знать главные аспекты, которые не следует упускать в процессе разыскивания самого оптимального предложения.



Правильное расположение коммерческого объекта

Собираясь арендовать недвижимость, старайтесь следовать этим рекомендациям:

1. Складская зона обязана дислоцироваться максимально близко ко множеству транспортных коммуникаций. Отсюда должно быть незатруднительно доезжать до любой части города;

2. Магазин должен размещаться в месте, в которое может легко добраться потребитель. Для торговой точки, в которой сбываются продукты, лучше подбирать жилой район с небольшим числом конкурентов либо с их полным отсутствием. Бутику, к примеру, лучше находиться в центре населенного пункта;

3. До того, как снять недвижимость под офис, надо разобраться с тем, для чего она вам нужна: только для работы членов персонала или для посещения покупателей. Но в этом случае имеется определенный нюанс – в случае правильной дислокации офиса не следует сосредотачиваться исключительно на уровне проходимости в этом месте. Дело в том, что в данной ситуации значительная роль отведена престижу. К примеру, помещение рядом с вокзалом не станет выгодным местом для реализации дорогостоящей косметики, хотя потоки людей здесь весьма внушительные.



Совершение сделки с помощью риэлтора

Прибегнув к сервису риэлторской организации, не стоит во всем на нее рассчитывать. Чтобы снизить риск до минимума, перед подписанием соглашения необходимо тщательно изучить следующие аспекты:

1. Репутация хозяина коммерческой площади, которая сдается в аренду. Мошенники есть среди всех слоев населения, поэтому надо хорошо знать, с кем вам предстоит иметь дело;

2. Наличие у субъекта, принимающего участие в заключении договора, легитимных полномочий на предоставление такого рода услуги. В данном случае речь идет о том, что права руководителей подобных сделок четко регламентируются законодательством, в котором желательно хотя бы немного разбираться;

3. В контракте по аренде должны быть указаны возможности и обязанности каждой стороны. Здесь не лишним будет обратиться за квалифицированной консультацией к опытному юристу.

Снимая коммерческое недвижимое имущество, необходимо детально рассмотреть все интересующие вас сведения, благодаря которым можно будет принять верное решение, касающееся заключения соглашения.