Добро пожаловать, посетитель! [ Регистрация | ВходRSS фид

Premium WordPress Themes - AppThemes

Первый или последний этаж

| Новости | 04.11.2017

Первый или последний

Людям, желающим приобрести квартиру по более низким ценам, чаще всего советуют к покупке квартиры, расположенные на первом или последнем этажах дома. Но даже не каждый экономный человек посчитает это предложение привлекательным. Это связано с многочисленными неприятными ситуациями касаемо эксплуатации данного вида квартир. Целью этой статьи является разбор всех плюсов и минусов, которые могут возникнуть при совершении такой покупки.

Минусы квартир на последнем этаже

Проблемы квартир на последнем этаже
Итак, переходим к рассмотрению минусов недвижимости на последнем этаже. Одной из основных причин, по которой большинство покупателей не рассматривают данную недвижимость является крыша. Это связанно с тем, что летом кроме духоты, обусловленной временем года, добавляет хлопот накаливание крыши, что приводит к дополнительному увеличению температуры в помещении. В зимнее время года все происходит с точностью до наоборот, в квартире становится холодно из-за промерзания крыши. Так же есть риск того, что экономия такой недвижимости при покупке окажется ничтожной за счет тех расходов, которые пойдут на ремонт, если таяние снега или дождь вызовут протечку крыши. Тут дело касается не только обоев и потолка, но и мебели или даже полов.
Поскольку до последнего этажа вода необходимой температуры будет доходить намного медленнее, чем до других этажей, возникает проблема ожидания, так же наличие счетчиков приводит еще к одной проблеме — это переплата за воду. Последний этаж это не только проблемы с водой, но и далеко не тихие звуки работающего лифта. Стоит также учитывать, что поломка лифта может вызвать возникновение такого дискомфорта, как неудобство спуска или подъема коляски для молодых мам, или людей с ограниченными возможностями (инвалиды).
С дополнительными расходами придется столкнуться при подъеме мебели в квартиру, потому что плата грузчикам за подъем, как известно рассчитывается исходя из высоты нахождения квартиры.

Положительные стороны квартир на последних этажах

Квартира на последнем этаже
С отрицательными сторонами ознакомились теперь переходим к положительным, которых тоже не мало. Среди причин, говорящих в пользу недвижимости на последнем этаже — отсутствие шума улицы, он просто не будет доходить, это касается и постоянного шума возле подъезда. Хороший вид из окна тоже немаловажен, последний этаж дает возможность любоваться видами окрестностей в полной мере, при этом не будет такого дискомфорта, как любопытство соседей, заглядывающих в чужие окна. Да и такие неприятности, как грязь и насекомые тоже не будут возникать.
На вышеизложенном плюсы такого приобретения не заканчиваются. При наличии нежилого помещения над квартирой можно оформить приватизацию и увеличить квадратуру своего имущества, сделав двухуровневую квартиру. И не смотря на то, что такая перестройка обойдется не дешево, зато появится возможность при возникновении потребности продать квартиру в разы дороже. В настоящее время новостройки идут с возможностью частного выхода на крышу из квартиры. Цена квартир на верхних этажах новостроек высокая, а на вторичном рынке гораздо ниже.

Минусы жилья на первом этаже

Первый этаж может затопить
С плюсами и минусами последнего этажа разобрались теперь черед первого этажа. Квартиры, расположенные на первом этаже имеют массу минусов. Одним из таких минусов является отсутствие балкона в большинстве случаев. Также наличие большой слышимости посторонних звуков, таких как: шум машин, разговоры с улицы и т.д. Наличие высоких деревьев около дома лишает жильцов проникновения солнечного света, а это влечет за собой увеличение трат на электроэнергию.
Есть риск, что окна квартиры будут выходить на мусорные баки, что чревато неприятными запахами в помещении. Первый этаж это еще и дополнительная грязь, потому что является самой проходимой зоной в подъезде. К самому значительному риску относится легкий доступ для проникновения в квартиру посторонних лиц (грабителей) или бездомных животных.

Плюсы жилья на первом этаже

Плюсы первого этажа
Квартиры, расположенные на первом этаже это удобный вариант для людей с ограниченными возможностями или пенсионерам. Также пропадает такая проблема, как поломка лифта, за эксплуатацию, которого жильцам первого этажа платить не нужно. Не будет расходов, связанных с затоплением соседей снизу или подъемом мебели. Такая недвижимость может быть использована в качестве магазина или офиса.

Выводы

Итак, можно прийти к выводу, что покупка квартиры на последнем или первом этаже имеет достаточное количество и плюсов, и минусов. Главным при принятии решения все-таки является то, что конкретно нужно покупателю и сколько он готов за это заплатить. Тем более, если что-то не устраивает это всегда можно исправить по средствам кондиционера или лучшей изоляции помещения.

Поисковых меток нет